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SALERNO - ZONA INDUSTRIALE

Scopri un'opportunità unica! Ti proponiamo di acqustare un complesso immobiliare su tre livelli in Via Scavata Case Rosse a Salerno.

Questa proprietà, versatie e redditizia, ha un potenziale di reddito annuo superiore a Eu.90.000 e risulta ideale per investitori. In questo immobile convivono spazi commerciali e residenziali, e diventa quindi adattabile a diverse esigenze.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli:

- al piano terra troviamo un locale di 500mq, cat. catastale D/8, attualmente locato a un'attività consolidata da oltre 30 anni. L'attuale contratto di locazione commerciale in scadenza a gennaio 2027, con possibilità di rinnovo.

- al primo piano troviamo un appartamento residenziale e un appartamento uso ufficio.
L'appartamento residenziale è composto da cucina, due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, balcone e un ampio terrazzo, per un totale di 140mq.
L'appartamento uso ufficio è composto da sette vani, due bagni, vano archivio, balcone e un grande terrazzo per una superficie totale di 250mq ed è ideale per qualsiasi tipologia di attività.

- al secondo piano troviamo due appartamenti uso ufficio, rispettivamente di 91mq e 125mq. Il primo ufficio, più intimo e raccolto, comprende 2 vani, bagno e balcone mentre il secondo ufficio è organizzato in due vani, bagno, sala d'attesa, ripostiglio e balcone.

All'esterno è presente un'ampia area parcheggio: Oltre 500 mq di parcheggio recintato e con accesso automatico.

Un mondo di opportunità sotto lo stesso tetto!

Contattaci per avere più informazioni e per fissare un sopralluogo Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno

Comune: SALERNO
Località: INDUSTRIALE
Superficie: 1105 mq
Agenzia: ARECHI IMMOBILIARE SRL
Telefono: 089/405016

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Numero annuncio: 2969479#639795#5