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NOCETO( PR)
Prime colline, vista panoramica, bellissima zona verde e fertile
Posizione strategica :
20 min. circa da Parma
10 min. circa dall'autostrada Fidenza-Noceto-Fornovo.
40 min. circa da Berceto-Cisa
15 min. circa da Salsomaggiore
1 ora 1/4 dal Golfo di La Spezia

SI VENDE

Terreno vocato, esposizione Est-Ovest, in tutto 42000 mq di cui boschivo 13000 mq.
Presente cantina antisismica di 165mq, con attrezzatura di vinificazione e bagno, più terreno edificabile con fondazione già fatta per espandere la cantina con altra sala di produzione.

2.000 mq confinante c'è un terreno a disposizione del curatore fallimentare (ottimo investimento ulteriore)
(ci sono terreni adiacenti in vendita. Se si arriva a un totale di 60.000 mq, c'è la possibilità di edificare un'abitazione di 130 mq, più pertinenze.)

Il terreno è a corpo unico, vi è un pozzo di proprietà e alcuni alberi da frutto (fichi, prugne, ciliegie…). Ideale anche per un agriturismo (oltre 3000mq), anche per la tranquillità e il silenzio di un luogo immerso nella natura e ben soleggiato.

Il terreno boschivo è convertibile in TARTUFAIA per uso professionale, è stato periziato da un tecnico del settore. Possibilità di consulenza del proprietario per la vinificazione (vini frizzanti, spumanti metodo classico, champenois, chardonnay …fermi...) e per la potatura in campo.
Esperienza ventennale. Produzione media 5/6.000 bottiglie di alta qualità.
La terra è ricca e fertile, con un ottimo potenziale.
Vini= Pinot nero e bianco, Chardonnay, Lambrusco e Malvasia.

PREZZO
265.000 EURO

LIBERO
Subito

VISITE
Su appuntamento
Classe Energetica: G

Comune: NOCETO
Località: COSTAMEZZANA
Superficie: 42000 mq
Agenzia: Ferrari Valentina
Telefono: 05211960078

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Numero annuncio: 5762705#819982#5