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A pochi minuti da Camucia e Cortona, nella tranquilla località di San Lorenzo, ti proponiamo in vendita un'accogliente abitazione al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione.

L'abitazione è composta da una luminosa zona living con cucina a vista, un balcone perfetto per godersi momenti di relax, due camere da letto e un bagno con finestra; al piano seminterrato un ampio garage con basculante automatizzata, oltre ai posti auto nel parcheggio comune.

Caratteristiche principali:
- Pronta per essere abitata: seminuova e perfettamente mantenuta dalla proprietà;.
- Spazi ben distribuiti: il tutto è allestito con mobilio di qualità compreso nella vendita;
- Angolo lavanderia: nel balcone, protetto da apposito armadietto;
- Recenti migliorie: la palazzina, edificata 10 anni fa, ha subito da poco importanti migliorie, tra cui controsoffitti con illuminazione a LED, infissi interni nuovi, porta blindata, predisposizione aria condizionata, bagno completamente ristrutturato;
- Efficienza energetica: ottima classe energetica grazie a cappotto termico interno, finestre a vasistas termoisolanti e pannelli solari termici con boiler per l'acqua calda sul tetto: questo si traduce in spese di riscaldamento e produzione di acqua calda molto contenute.
- Terrazzino abitabile: Un delizioso terrazzino offre una vista panoramica sulla campagna circostante e su Cotona, ideale per cene all'aperto o momenti di relax.
- Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla su strada non trafficata, ma a pochi passi dall'ingresso della superstrada, per una comoda mobilità.
- Spese condominiali contenute: solo illuminazione comune;
- Utenze autonome: metanizzazione e acquedotto.


Classe Energetica: C EPI: 81,63 kwh/m2 anno

Comune: CORTONA
Superficie: 67 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Agenzia Immobiliare Cortonese
Telefono: 0575631112

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Numero annuncio: 6620190#756573#5