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Situato in una zona tranquilla di Montecchio di Cortona, proponiamo in vendita questa abitazione con ingresso indipendente e tutti i servizi essenziali a pochi passi: scuole, farmacia e market.

La casa è disposta su due livelli:
- Al piano primo offre un soggiorno luminoso con angolo cottura e caminetto termico, il bagno dotato di finestra e di doccia idromassaggio, due camere da letto, spaziose e confortevoli, che si affacciano sul balcone coperto da una comoda tettoia in legno;
- Al piano secondo, una grande stanza versatile, perfetta come terza camera, studio o salotto, insieme a un ripostiglio con funzione di lavanderia e ulteriori tre ripostigli per riporre tutto il necessario.
All'esterno, un ampio giardino privato ben curato, completo di impianto di irrigazione alimentato da acqua di recupero; qui troverai anche un gazebo attrezzato con acqua e luce, un barbecue e un forno in muratura, ideali per le cene all'aperto!
Dispone anche di garage al piano interrato.

L'abitazione, pronta da vivere, ha queste caratteristiche:
- caminetto a legna che, oltre a creare un'atmosfera calda ed accogliente, garantisce il riscaldamento in ogni stanza (alternativa ai radiatori);
- caldaia a metano sia per i radiatori che per l'acqua calda;
- è dotata di impianto di allarme e telecamere con registrazione;
- sistema di climatizzazione portatile;
- finestre dotate di vetro termico e zanzariere;
- cucina completa e armadio su misura nella camera principale, compresi nella vendita;
- garage.

Utenze autonome, nessuna spesa condominiale.
Classe Energetica: G EPI: 195 kwh/m2 anno

Comune: CORTONA
Superficie: 100 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Agenzia Immobiliare Cortonese
Telefono: 0575631112

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Numero annuncio: 6619915#756573#5