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Siamo lieti di proporre in vendita uno stabile intero che rappresenta un'opportunità unica sia per uso commerciale che residenziale. Situato in una zona di forte passaggio e ben servita, questa proprietà offre numerose possibilità d'investimento.

Caratteristiche della proprietà:

Ristorante Pizzeria al Piano Terra/Rialzato:

Locale storico, attivo da circa sessant'anni e gestito dalla stessa proprietà da oltre trent'anni.
Completamente ristrutturato nel 2019 con un elegante design moderno.
Ingresso con sala bar, dotata di 4 tavolini e accesso ai bagni. I bagni sono stati tutti messi a norma, includendo un bagno dedicato ai disabili e alle mamme, completo di fasciatoio.
Area interna con 140 posti a sedere, arricchita da un acquario di acqua salata, con vista sulla cucina e sull'angolo del pizzaiolo tramite una grande vetrata.
Cucina enorme e attrezzata con cella frigorifera esterna e laboratorio pizza dedicato.
Locale climatizzato per il massimo comfort dei clienti.
40 posti a sedere esterni, ideali per pranzare e cenare all'aperto durante la bella stagione.
Due Appartamenti al Primo Piano:

Due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato.
Appartamenti ristrutturati e ultimati di recente, composti da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Balconi che offrono una piacevole vista sulla zona circostante.
Garage:

Garage sul retro con metrature generose, ideale per uso personale o come deposito.
Dettagli aggiuntivi:


Anno di costruzione: 1960
Anno ristrutturazione: 2019
Riscaldamento autonomo
Panelli fotovoltaici da 17kw
Posizione strategica vicino a servizi, scuole e trasporti pubblici

Trattativa riservata. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattare il numero (specificare numero) o inviare un'email a (specificare email).
Non perdete l'occasione di investire in questa eccellente opportunità immobiliare! Classe Energetica: C

Comune: TAVAGNACCO
Località: COLUGNA
Superficie: 487 mq
Agenzia: BLASIO INVESTO CASA
Telefono: 04321723590

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Numero annuncio: 1166557#762316#5