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A soli 100 metri dal mare e a breve distanza dalla spiaggia, questa splendida villa indipendente rappresenta un'oasi di tranquillità ed eleganza nella suggestiva cornice di Santo Spirito. Circondata da un giardino privato di 1.400 mq, piantumato e finemente attrezzato, la proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della costa.

Distribuita su tre livelli e suddivisa in due unità abitative indipendenti, la villa offre spazi generosi e finiture di pregio.

-Piano rialzato (90 mq): ampio e luminoso, composto da tre vani, ovvero zona living con cucina open space, due camere da letto e due bagni.
-Primo piano (90 mq): con la stessa disposizione del livello inferiore, gode di una magnifica vista mare.
-Taverna riscaldata (80 mq): un ambiente accogliente e versatile, perfetto come area living aggiuntiva o spazio dedicato agli ospiti.

Le due unità, perfettamente indipendenti, sono dotate di impianti separati (due caldaie, due contatori) e ingressi distinti, con la possibilità di collegamento interno per chi desidera un'abitazione unica e funzionale. La villa è stata recentemente ristrutturata e arricchita con cappotto termico, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.

Tra le dotazioni: riscaldamento a radiatori con caldaia a gas, pannello termico per l'acqua calda, infissi a taglio termico, impianto di videosorveglianza e sistema di allarme.

Dalla terrazza panoramica si può ammirare una vista suggestiva sul mare, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dalla costa.

Una soluzione ideale per due famiglie, per chi desidera una residenza bifamiliare o per chi sogna una villa da vivere tutto l'anno in una delle zone più affascinanti della provincia di Bari.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Pregio Immobiliare o vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, Monopoli. Classe Energetica: F EPI: 165 kwh/m2 anno

Comune: BARI
Località: SANTO SPIRITO
Superficie: 230 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Pregio Immobiliare SRL
Telefono: +39 080 2198820

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