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IMMOBILE E POSIZIONE
A poca distanza dal centro storico di Montepulciano (Siena) nasce questa villa di moderna costruzione in vendita, incastonata nella splendida campagna toscana circondata da circa 7 ettari di terreno, in una zona molto riservata.

Montepulciano è un incantevole borgo medievale a metà tra Val di Chiana e Val d'Orcia, sito UNESCO in Toscana.
Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura!

La villa in vendita ci accoglie con una splendida arcata che introduce al porticato.
Per arrivare alla villa si percorre circa 1km di strada per metà asfaltata e per metà bianca, in ottime condizioni.

INTERNI
La villa in vendita ha una superficie di 300mq, così costituiti: a piano terreno, si trova un ampio salone con camino, una cucina, 3 bagni, 3 camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista.
Nel piano seminterrato si trova un altro appartamento indipendente composto da 2 camere da letto cucina e bagno. Sullo stesso piano seminterrato troviamo un doppio garage e la legnaia.

Le ampie vetrate rendono gli spazi molto luminosi e donano all'abitazione vista su tutti e 4 i lati. Attualmente abitata, si presenta in ottimo stato, pur necessitando di alcuni lavori di rifiniture. I soffitti sono in mattoni con travi a vista, tipici rustici come vuole la tradizione toscana.

ESTERNO
La villa in vendita è immersa in un bel giardino sempre verde e dispone anche di 7ha di terreno: la maggior parte è coltivato ad uliveto.

La proprietà in vendita vanta anche un parcheggio privato coperto e si accede ad essa tramite cancello automatico.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 1km
Strada bianca: 500mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km.
Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena

UTENZE
Rete telefonica fissa: non disponibile.
Wi-Fi: disponibile.
Riscaldamento: GPL, autonomo.
Pozzo: presente
Acqua: rete idrica comunale.
Energia elettrica: disponibile.

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: G

Comune: MONTEPULCIANO
Superficie: 350 mq
Numero di stanze: 6
Agenzia: Toscana Houses Real Estate Network
Telefono: 0578757756

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Numero annuncio: 6381358#109624#5