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IMMOBILE E POSIZIONE
Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglion d'Orcia, con splendida visuale sulle colline della Val d'Orcia, l'appartamento in vendita dista soli 5 minuti di macchina dal bellissimo paese di Bagno Vignoni, con la storica vasca dove si bagnava Santa Caterina da Siena.

L'immobile in vendita è posto al primo piano del Podere con ingresso indipendente e resede comune, dove c'è un pozzo di raccolta delle acque piovane.

In posizione collinare, ma comunque dominante, questo splendido appartamento in vendita è inserito all'interno di un rustico casale storico del 1600. Risulta già iscritto nel catasto leopoldino ed è costituito in muratura portante con pietra faccia a vista e copertura in tegole e coppi.

La proprietà in vendita è stata finemente ristrutturata di recente e si presenta in ottime condizioni.
Sono presenti un resede comune e un disimpegno.


INTERNI
L'appartamento in vendita si estende per 73mq ed è disposto su un unico livello.
Gli ambienti, conservano un fascino antico evidenziato dalla cura dei particolari e delle scelte fatte per quanto riguarda i materiali e le finiture.

Si compone di due camere ampie, un grande bagno finestrato con doccia, una ampia cucina-soggiorno completamente attrezzata e dotata di termocamino, un disimpegno.
L'appartamento si vende completamente arredato e dotato di tutti i comfort
compresi lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie.

Un grande e luminoso corridoio collega le camere al soggiorno e al bagno.
I pavimenti sono in parquet e i soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi toscane.

L'immobile in vendita è collegato dall'esterno attraverso una scalinata in tipico mattone rosso toscano, a cui si accede tramite cancello.

ESTERNO
La proprietà è circondata da un'area verde in comune con un bellissimo panorama sul vigneto e le tipiche colline della Val d'Orcia.

DISTANZE
Vicino ai principali servizi: 500mt da principali servizi.
Distanza da aeroporti principali: 111km da Perugia, 153km da Firenze, 170km da Pisa.
Distanze dalla prime città: 5km da Bagno Vignoni, 18km da Pienza, 50km da Siena.

UTENZE
Rete disponibile telefono
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (metano e termocamino)
Acqua: collegata (Acquedotto)
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale per coloro che desiderano avere un rifugio in campagna non troppo lontano dai centri abitati, né isolato e facilmente raggiungibile.
Location intorno permette di visitare e spaziare tra i più famosi borghi della Toscana: dalle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, ai vigneti di Montalcino e Montepulciano.
L'immobile si presta ad essere sia una prima/seconda casa, che un B&B. Classe Energetica: G

Comune: CASTIGLIONE D'ORCIA
Superficie: 73 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Toscana Houses Real Estate Network
Telefono: 0578757756

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Numero annuncio: 6381210#109624#5