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A pochi passi da Villa Torlonia, nel quartiere Nomentano, siamo entusiasti di presentare in vendita questo spazioso appartamento in stabile della metà del '900, perfetto sia per una famiglia numerosa che per un'attività ricettiva. Situato in una delle zone più prestigiose della città, a pochi minuti a piedi dalla fermata metro B Bologna, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità.
L'immobile, sito al primo piano con ascensore, è composto di ingresso corridoio, doppio salone, 3 ampie camere, cucina, ripostiglio e doppi servizi. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione tranquilla e silenziosa sulla via e sul contesto condominiale.
Una spaziosa cantina, utilizzabile anche come box auto, completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio.

Nelle vicinanze dell'appartamento troviamo la metropolitana B, la stazione dell'Alta Velocità di Roma Tiburtina, le scuole primarie e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie, supermercati ed il mercato rionale.
L'acquisto risulta essere interessante sia come abitazione principale (anche eventualmente frazionabile in due unità in caso di necessità) che come forma d'investimento, consentendo un alto reddito grazie alla posizione strategica vicino al Policlinico Umberto I e le Università La Sapienza e LUISS.

Punti di Forza
La posizione invidiabile, che rende l'appartamento ideale sia per residenza che per attività ricettiva, grazie all'ampia metratura, ai numerosi servizi disponibili e l'accessibilità al sistema di trasporto pubblico.
Doppia destinazione d'uso: residenziale o ricettiva
Posizione centrale, verde e ben servita
Spazi ampi e versatili
Doppio affaccio per luminosità e tranquillità
Comoda cantina inclusa

Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: E EPI: 126,67 kwh/m2 anno

Comune: ROMA
Località: BOLOGNA
Superficie: 165 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Telefono: 0586620769

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Numero annuncio: 4709783#850303#5