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Sant'Ilario D'Enza: appena fuori dall'abitato poco oltre la loc.tà Il Gazzaro, immerso nella tranquillità della campagna a sud del paese, con accesso da strada privata, proponiamo un rustico composto da abitazione e parte ex rurale, portico con stalla ,stallino e fienile e altre superfici recuperabili ad abitativo per realizzare da una a tre unità abitative.
La parte abitativa ristrutturata è di circa 130mq con sala, cucina, camera matrimoniale e bagno al piano terra, 3 camere matrimoniali e bagno al piano primo, mansarda con solaio alto con possibilità di realizzare altre 2 camere matrimoniali. Dal portico si accede alla parte ex rurale: stalla, stallino, fienile e altre superifici accessorie che offrono volumetria per ampliamento o altre unità abitative, fino a circa 550mq totali. Il fabbricato sorge su area di proprietà per un totale di quasi 3000mq. Il tetto è stato appena ristrutturato. Il fabbricato, si presta per diverse opzioni, sfruttando tutti gli incentivi in essere al momento: è possibile un recupero dell'esistente per una grande casa monofamiliare, oppure per realizzare una bi/trifamiliare, infine anche più appartamenti semindipendenti; non ha vincoli pertanto è possibile la demolizione e ricostruzione, si aprono quindi altre possibilità, nelle foto trovate un esempio di casa in legno in bioediliizia. Il nostro ufficio grazie a tecnici di fiducia è in grado di offrirvi il supporto necessario nel percorso di progettazione e ristrutturazione o di nuova costruzione sfruttando in modo ottimale gli incentivi attuali.
Possibile valutare anche permuta e/o acquisto parziale tramite frazionamenti. Rif B910 tel. 346 7959775 Classe Energetica: E EPI: 268 kwh/m2 anno

Comune: SANT'ILARIO D'ENZA
Località: GAZARRO
Superficie: 160 mq
Numero di stanze: 5
Agenzia: B&S Consulenze Immobiliari di Bonaretti Elia
Telefono: 0522704561

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