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Questa gradevole villetta unifamiliare con giardino si trova in una zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze del centro di Montecatini Terme, offrendo un'eccellente comodità grazie alla sua prossimità ai negozi locali e ai servizi essenziali, nonché un facile accesso all'autostrada e ai mezzi pubblici per coloro che devono recarsi al lavoro fuori zona.

Costruita alla fine degli anni '90, la casa si sviluppa su più livelli. L'ingresso al piano terra conduce direttamente al luminoso soggiorno, illuminato durante tutto l'anno dalle ampie finestre. Sullo stesso livello, vi è un altro spazio predisposto per la cucina, con accesso diretto al giardino.
Tuttavia, la cucina è stata spostata al piano seminterrato, trasformando quell'ambiente in una accogliente taverna. Qui troviamo anche uno studio e un bagno completo con finestra.

Al primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala a giorno, si trovano la camera da letto principale con un ampio terrazzo e una seconda camera, anch'essa con accesso a una terrazza, oltre a un bagno.

Infine, al piano superiore, c'è una spaziosa mansarda con soffitti alti e ben vivibili, dotata di una camera, un bagno e una terrazza a tasca.

Completano la proprietà un garage e una cantina

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/7, Classe 4, Consistenza Catastale 8 vani, Sup. Cat. 168 mq, escluse aree scoperte 158 mq, Rendita Catastale Eu. 1.404,46.
Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 19 mq, Superficie Catastale 22 mq, Rendita Catastale Eu. 85,37.

Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 700 metri
Stazione ferroviaria 250 metri
Casello autostrada A11
Scuola dell'infanzia 600 metri
Scuola primaria 1200 metri
Supermercato 400 metri
Parco pubblico 500 metri
Biblioteca 350 metri
Bancomat 150 metri
Poste 1100 metri
Edicola Tabacchi 250 metri
Farmacia 250 metri
Lavanderia 500 metri
Rifornimento carburante 200 metri

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054
Classe Energetica: G

Comune: MONTECATINI TERME
Superficie: 143 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: MONTECATINICASA
Telefono: 0572 030651

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Numero annuncio: 6498078#642907#5