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Proponiamo in vendita esclusiva a poca distanza dal centro storico del borgo di Guardistallo, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, dove ogni mattina ci si sveglia con il melodioso canto degli uccellini, questa splendida villa di circa 250 mq, disposta su due livelli e circondata da un rigoglioso giardino di circa 860 mq.

Al primo piano, l'abitazione offre una spaziosa sala con balcone vista mare, una cucina abitabile con balcone, tre ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca. Il piano terra, collegato da una scala interna, comprende una vasta taverna con un incantevole camino e una seconda cucina, una veranda con accesso al giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto, un bagno e due ampie autorimesse.

Il piano terra può essere trasformato in civile abitazione, permettendo di creare più unità immobiliari attraverso una ristrutturazione. Inoltre, la proprietà include una cantina interrata che copre l'intera superficie dell'edificio, con un'altezza di 2,90 m.

L'unità immobiliare è dotata di due ingressi distinti, offrendo la possibilità di essere suddivisa in due abitazioni indipendenti.

Attualmente, il riscaldamento principale è fornito da una stufa a pellet, ma l'abitazione dispone anche di un sistema di riscaldamento tradizionale alimentato a GPL. L'allaccio alla rete del metano è facilmente realizzabile, qualora si desiderasse.

Si consiglia vivamente una visita per apprezzare appieno il fascino unico di questo luogo! RIF.V1551
Classe Energetica: E EPI: 108,47 kwh/m2 anno

Comune: GUARDISTALLO
Superficie: 250 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Athena & Partners - Tuscany Real Estate
Telefono: 0586/68.27.22

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Numero annuncio: 6545273#23766#5