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*L'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo per garantire la privacy e la sicurezza della proprietà*

Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento con ampie possibilità edificatorie. Grazie al potenziale di cambio di destinazione d'uso e la possibilità di ampliamento fino al 20%, questo rustico puó essere trasformato secondo le vostre esigenze, sia per scopi residenziali che agricoli.

**Struttura Rustica Ben Conservata**

Il fabbricato, attualmente classificato C/2, è composto da un ricovero attrezzi al piano terra con un'altezza di 2,45 metri, oltre a un fienile sovrastante di 40 mq, ideale per progetti di agricoltura o per chi ama dedicarsi a hobby e attività all'aperto. Inoltre, la proprietà include un locale adiacente chiuso su tre lati con altezze che variano dai 3,40 metri ai 5 metri, un ottimo spazio per ampliamenti o nuove destinazioni d'uso.

**Terreno e Spazi Esterni**

L'immobile si trova su un lotto di circa 8.000 mq, perfetto per chi ama vivere in mezzo alla natura. La posizione panoramica e soleggiata permette di sfruttare lo spazio per coltivazioni, la creazione di un grande giardino o semplicemente per godersi la quiete della campagna. A completare la proprietà, ci sono altri 4.850 mq di terreno seminativo e 3.090 mq di bosco, leggermente distaccati dal lotto principale.

**Posizione Invidiabile**

Il rustico è situato nelle colline di Salsomaggiore Terme, in una posizione che offre viste mozzafiato e la tranquillità di un ambiente naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Questa è una vera occasione per chi desidera un progetto di vita in campagna, con la possibilità di plasmare il proprio spazio ideale grazie alle grandi potenzialità edificatorie.
CLASSE ENERGETICA: G

Zona: Salsomaggiore Terme
Superficie: 115 mq
Telefono: +390524575689

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Numero annuncio: 5790410#263461#114