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Malandriano (PR)

zona di campagna, con splendida vista su prati aperti e rilassanti, ideale per chi ama la tranquillità,
vicina alla città, ideale per chi ama le comodità,
quartiere residenziale con case di alto livello

Si propone

Lotto di 1000 mq
Con
Villa a due piani così composta

Piano terra: 75 mq
Ingresso,
Cucina abitabile,
Sala con accesso al bellissimo portico (già isolato nel caso si volesse chiuderlo in parte o tutto per ricavarne ulteriori vani) di 40 mq circa, con vista sulla campagna circostante, archi e vetrate sul lato opposto al portico;
Servizio finestrato con doccia o vasca a scelta

Primo piano: 70 mq
Due camere matrimoniali di circa 15 mq l'una (una a est e una a ovest)
Servizio finestrato con doccia o vasca a scelta
Ulteriore stanza singola utilizzabile anche come studio o cabina armadi

Garage di 50 mq edificato in muratura, con ulteriore bagno di servizio.

Ampio giardino, vialetto d'accesso privato...
Il prospetto di fine lavori è già completo e il progetto approvato, ma lascia comunque aperta la fantasia dell' acquirente nella scelta di capitolato e rifiniture secondo il suo gusto.

Isolante green (sughero)

Possibilità di realizzare una piscina.
Non è possibile realizzare altre strutture in quanto la superficie concessa è già stata utilizzata per intero, nel rispetto dei vincoli paesaggistici e delle sovrintendenze.


incentiviper chi finirà la ristrutturazione, si tratta di ecobonus al 65% ma anche infissi al 50%.

Ideale per famiglie

ps: LE FOTO DELLA VILLA FINITA SONO RENDERING, OVVERO PROGETTI, ONDE EVITARE FRAINTENDIMENTI.
Classe Energetica: A+

Comune: PARMA
Località: MALANDRIANO
Superficie: 150 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Ferrari Valentina
Telefono: 05211960078

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Numero annuncio: 5525290#819982#5