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Villa Panoramica da Ristrutturare con Uliveto, Dependance, garage, stalle a Trabia

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura tra Trabia, Altavilla Milicia e Sant'Onofrio, sorge questa ampia villa da ristrutturare, che si estende su un terreno di ben 14.000 mq. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza in totale privacy e pace, con la possibilità di creare un piccolo ranch o un'oasi di relax tra ulivi e natura incontaminata.

Un Terreno Generoso e Unica nel Suo Genere
Il vasto lotto, in parte pianeggiante e in parte collinare, ospita circa 300 alberi di ulivo che colorano il paesaggio e raccontano il fascino della campagna siciliana. La presenza di una strada della forestale, progettata con tagliafuoco, rende la proprietà sicura e protetta. Una porzione del terreno si eleva verso la montagna, offrendo la possibilità di realizzare sentieri o spazi all'aperto da cui godere di una vista mozzafiato.

La Villa e le pertinenze: Caratteristiche Uniche
La villa si sviluppa su due livelli:
- Piano Terra: Un ampio salone con camino accoglie gli ospiti, un ambiente perfetto per le serate invernali. Completano il piano una cucina spaziosa, un bagno e un comodo ripostiglio.
- Piano Primo: La zona notte è composta da tre camere da letto e una cameretta, di cui due con vista mare e una con bagno privato. A completare il piano troviamo un ulteriore bagno con doccia, un corridoio di disimpegno, un balcone e un terrazzo da cui si apre una vista panoramica sul mare.

Oltre alla villa, sul terreno si trovano diverse strutture aggiuntive:
- Garage di 50 mq, con soppalco di 12 mq, già sanato e facilmente trasformabile in una piccola abitazione indipendente con accesso e terreno privato, per chi desidera ospitare amici o familiari in totale autonomia.
- Dependance prefabbricata di 24 mq, composta da cucinino, camera e bagno, ideale per un'accogliente dependance per ospiti o per sviluppare un atelier personale.
- Stalle, una caratteristica perfetta per chi ama gli animali e desidera ricreare un autentico stile di vita in campagna.

Condizioni e Potenziale di Ristrutturazione
L'intera proprietà è sanata e offre un enorme potenziale di personalizzazione. Pur presentando alcuni segni del tempo, come intonaci usurati e infiltrazioni limitate nel tetto, la villa ha i pavimenti in ceramica decorata e gli infissi interni ed esterni in legno. Gli impianti elettrico e idrico necessitano di una revisione, offrendo la possibilità di modernizzare la struttura secondo i più alti standard.

Un'Area Tranquilla e Isolata, ma Ben Collegata
La villa si trova a soli 300 metri da Contrada Rovetto, collegata da una strada cementata. La zona è poco abitata, ideale per chi cerca pace e privacy assoluta, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi dei comuni limitrofi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi vuole investire in una residenza di carattere, con ampio terreno, strutture polivalenti e il fascino della campagna siciliana. Se sogni una villa da trasformare secondo il tuo gusto, tra il verde degli ulivi e la vista mare, contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questo angolo di paradiso. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Comune: TRABIA
Località: SANTONOFRIO
Superficie: 300 mq
Numero di stanze: 4
Agenzia: agenzia immobiliare m.g di gallo salvatore
Telefono: 0912524922

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Numero annuncio: 1882103#251111#5