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VIA GULLI ADIACENZE - ATTICO CON TERRAZZO
Posizione: L'appartamento si inserisce in un pregevole quartiere residenziale di Milano particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per le ampie aree verdi. La zona è ben fornita di tutti i servizi necessari (posta, scuole - palestre ma anche supermercati, negozi, ristoranti, bar e ospedali tra cui l'ospedale San Carlo e la Fondazione Don Gnocchi ). Ben collegata anche con i mezzi: la fermata Bande Nere della linea MM1 - a soli 10 minuti a piedi -permette di raggiungere in poco tempo il centro della città. Nelle vicinanza anche le fermate dei bus 63, 64, 67 e 80.

Lo stabile: la nostra proposta si colloca all'interno di un contesto di pregio edificato nel 1961 con servizio di portineria full-time e caratterizzato da un ampio e ben curato giardino condominiale ricco di piante e fiori. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni.
L' attico: gli elementi distintivi e di assoluto valore di questa abitazione sono la posizione dominante con affacci panoramici, l'ampia metratura di 175 mq. ca., la luminosità degli ambienti -esposizione Est-Sud-Ovest- e la presenza di un terrazzo sovrastante di 110mq.ca. (ad uso esclusivo) con una piccola veranda che si può ampliare (autorizzazione comunale già rilasciata). Questo spazio esterno - parte integrante della casa- è accessibile con scala a chiocciola dal soggiorno. L'abitazione -da personalizzare- è dotata di un doppio ingresso e si distribuisce in: salone doppio con camino ed accesso ad ampia balconata, cucina abitabile e camera di servizio con secondo balcone, bagno/lavanderia, due camere da letto matrimoniali con terzo balcone e bagno con vasca. L'ottima esposizione con triplo affaccio, garantisce un'eccellente luminosità, sia nelle spaziosa zona giorno che nelle altre stanze, favorita anche dalle numerose finestre e porte finestre che fanno filtrare molta luce naturale. Tutti i locali hanno accessi ai balconi. Una cantina di pertinenza completa la proprietà. Con l'aggiunta di Eu.. 30.000,00 è possibile abbinare un comodo box. Questa soluzione abitativa è ideale per nuclei familiari che vogliono vivere a pochi minuti dal centro di Milano, in un contesto riservato con ampi spazi sia interni che esterni.

Classe Energetica: G EPI: 231,18 kwh/m2 anno

Comune: MILANO
Località: BANDE NERE
Superficie: 175 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri
Telefono: 02-89693977

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Numero annuncio: 9006880#440918#5