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A Cormano in via Nazario Sauro 14 proponiamo in vendita un locale commerciale, situato in una zona strategica, in una posizione di grande visibilità con alto passaggio pedonale, a pochi passi dalla stazione Trenord.

Caratteristiche dell'Immobile:
L'immobile ha una superficie di 83 mq, caratterizzata da un ambiente ampio e luminoso, completo di bancone attrezzato e servizi igienici accessibili a persone con disabilità, in conformità con le normative vigenti. La proprietà include inoltre una cucina completamente arredata e accessoriata, ideale per attività legate alla ristorazione.
Un ampio magazzino di 50 mq al piano inferiore, accessibile direttamente dal locale mediante montacarichi, garantisce spazi funzionali per la gestione della merce e delle operazioni quotidiane.

Potenzialità Aggiuntive:
La proprietà offre l'opportunità di ampliare ulteriormente il servizio, con la possibilità di creare un dehors esterno, perfetto per accogliere i clienti in un'atmosfera informale, ideale per pause e momenti di socializzazione. È inoltre possibile richiedere una licenza per tabacchi e ricevitoria, ampliando le potenzialità di guadagno.

Comfort e Accessibilità:
Il locale è facilmente raggiungibile e offre la comodità di un parcheggio esterno, con diversi posti auto disponibili nelle immediate vicinanze, una caratteristica apprezzata dai clienti che arrivano in auto.

Opportunità di Investimento:
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività in uno spazio curato e funzionale, con una posizione di sicuro interesse commerciale. Non perdete l'occasione di investire in un immobile che coniuga praticità e potenziale di crescita.

Informazioni Aggiuntive:
L'immobile è in vendita con l'attività (non inclusa nel prezzo).
Orari di apertura del bar: dalle 05:00 alle 24:00.
Licenza per tavola calda e fredda, somministrazione di bevande e alcolici.
Cucina in ottime condizioni.
Possibilità di licenza per tabacchi.
L'attività è in vendita per raggiungimento della pensione da parte del proprietario.
Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Prezzo: 180.000,00 (attività esclusa) Classe Energetica: C

Comune: CORMANO
Superficie: 133 mq
Agenzia: CASAMEG Immobiliare
Telefono: 0270004711

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Numero annuncio: 10783584#447476#5