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IP7027- Nella tranquilla frazione di Irola a Villafranca in Lunigiana,vendita immobile risalente al 1500, completamente costruito in sasso locale e travi in castagno di diametro 50 cm.La conformazione della casa è così costituita:
Vi è un piano terra diviso da un arco ed un passaggio pedonale, lateralmente su entrambi i lati si sviluppano
la così chiamata “cantina” e “legnaia”; quest'ultima adiacente all'ingresso dell'abitazione coincide con la
scala ed avrebbe la possibilità attraverso una cerchiatura di accedere direttamente all'abitazione.
Le suddette cantina e legnaia, sono a volta in sasso attualmente ristrutturate lasciandone la propria
conformità, è stato rifatto il pavimento nonché un trattamento alla pietra preservante.
All'interno della legnaia abbiamo adibito uno spazio relax .
Si accede all'abitazione attraverso un ingresso indipendente ed una scala costruita manualmente in sasso
levigato, che porta in un primo ambiente composto da angolo cottura, soggiorno e un bagno per un totale
di circa 22 mtq ed un'altezza che varia dai 7 ai 2.30 mt con possibilità di soppalcatura; da questo ambiente si
accede ad un terrazzo loggiato vista montagna di circa 14 mtq che oltrepassandolo da accesso alla camera
matrimoniale, che risulta circa 18 mtq calpestabili e soppalcata con una superficie di circa 8 mtq.
Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in un contesto naturale.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico!
Gli interventi manutentivi che sono stati eseguiti e non hanno comportato modifiche strutturali
sono i seguenti:
- Impianto idrico bagno e cucina
- Impianto elettrico separato e studiato in base alla conformità della casa ed utilizzando treccia
bipolare
- Riscaldamento elettrico con termo svedesi
- Rifacimento pavimenti auto flottanti ed in ceramica
- Sanificazione sasso
- Trattamento alle travi antitarlo e successiva verniciatura
- Riverniciatura porte e finestre
- Arredamento completo (cucina, camera da letto e soggiorno)
- Cartongesso controsoffittato e coibentato con lana di roccia
- Sostituzione asce tetto guaina ardesiana, sigillatura e coppi
- Sistema di monitoraggio tramite telecamere Classe Energetica: G

Comune: VILLAFRANCA IN LUNIGIANA
Località: IROLA DI SOPRA
Superficie: 55 mq
Numero di stanze: 1
Agenzia: Agenzia Immobiliare Prisma
Telefono: 0187256425

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Numero annuncio: 6626456#253066#5