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IMMOBILE E POSIZIONE
Imponente villa in vendita con vista panoramica sulle colline aretine. Situata sulla punta di un poggio, questa bellissima villa in vendita di 700mq totali è caratterizzata da uno stile classico, ma allo stesso tempo impianti moderni e ampi spazi interni.

L'immobiliare in vendita è composto da villa su 2 livelli dotata di palestra, locale con vasca Jacuzzi, piscina, solarium, campo da tennis.

Si accede alla proprietà in vendita attraverso un viale residenziale: la proprietà in vendita gode di grande privacy e tranquillità senza essere troppo lontana dalle città circostanti.
La villa in vendita dispone anche di terreno con possibilità di ampliamento.

INTERNI
La villa padronale è su due livelli.
Il primo piano è composto da cucina, cantina, lavanderia, salone-sala pranzo, sala cinema (con schermo gigante), salotto-soggiorno con camino e vista panoramica.

Al secondo piano, a cui si accede tramite scala in legno, troviamo 6 camere matrimoniali, 2 camere singole, 8 bagni, studio, zona relax/lettura, alcuni ripostigli e dispense.
Le due camere singole ed una camera matrimoniale dispongono di balconcino con affaccio sulla piscina.

Ci sono poi anche 2 monolocali con ingresso indipendente con angolo cottura e bagno.
La proprietà in vendita si presenta molto raffinata internamente, grazie ai materiali e alle finiture di pregio.

ESTERNO
La proprietà in vendita è immersa in 1 ettaro di terreno (acquistabile in varie soluzioni) completamente recintato con resede box auto.
Sempre all'esterno troviamo una bella loggia con tavolo da ping pong, una veranda con vetrate apribili e la splendida vasca idromassaggio.

Ci sono poi una sala fitness e un campo da tennis, oltre alle aree living con amache che conducono alla piscina panoramica, di forma rettangolare.
La piscina è recintata e circondata da siepi e lavanda.
La vasca è rivestita con piastrelle e misura 12 x 9 m.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: 80km da Firenze, 110km da Perugia, 140km da Pisa
Distanze dalla prime città: 15km da Castiglion Fibocchi, 30km da Bucine, 75km da Siena

UTENZE

Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: G

Comune: AREZZO
Località: VIGNALE
Superficie: 650 mq
Numero di stanze: 10
Agenzia: Toscana Houses Real Estate Network
Telefono: 0578757756

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Numero annuncio: 6381226#109624#5