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Immersa nella tipica campagna elbana, affacciata in posizione dominante sulla vallata sottostante proponiamo questo villino di charme, ricco di poesia per gli amanti della natura.
Il villino si raggiunge percorrendo una caratteristica strada sterrata, ma di facile manutenzione, che attraversa la caratteristica macchia mediterranea elbana.
Molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte finestre che si affacciano sulla resede circostante e fanno si che si possano vivere contemporaneamente le zone interne ed esterne della proprietà.
L'immobile, accatastato come unica unità, è attualmente diviso in due appartamenti completamente indipendenti, con due ingressi carrabili e due posti macchina ciascuno, ma è facilmente riunificabile con una scala interna in origine già presente.
La villa è composta da tre camere matrimoniali, due bagni, cucina e due saloni di cui uno con emozionante vista sulla campagna e le colline di Rio.
Circondato da 2800 mq. di terreno, la resede più vicina a casa è completamente attrezzata con bbq, doccia esterna, patio, piscina di metri 8 x 4 con idromassaggio, e diversi locali ripostiglio.
Esposta al sole tutto il giorno.
Riscaldamento autonomo a gpl, pellettes e pompa di calore. Impianto di aria condizionata e stufa a pellettes nuovi.
L'immobile manotenuto nel tempo si presenta in condizioni perfette.
Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Comune: RIO
Superficie: 120 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Il Poggio di Signa di Ezio Bigazzi e C.
Telefono: 0558790450 - 0556281196

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Numero annuncio: 6600084#17937#5