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Proponiamo in vendita un immobile di circa 390 mq commerciali, situato a Galatina, a pochi passi dal centro storico. La proprietà, con accesso angolare da due strade, offre una combinazione unica di spazi abitabili e porzioni da ristrutturare, ideale per molteplici utilizzi: residenziali, professionali o turistico-ricettivi.

Caratteristiche principali
Parte abitabile:

Piano terra: appartamento con ingresso, 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e garage.
Primo piano: appartamento con ingresso-salotto, 2 camere da letto, studio, cucina e bagno.
Parte da ristrutturare:

Due appartamenti al piano terra con tipiche volte a stella, ciascuno composto da 3 vani.
Spazi esterni:

Giardino privato sul retro, con accesso indipendente, ideale per il relax o per essere valorizzato a fini turistici.
Ampi terrazzi, perfetti per godere di spazi all'aperto.
Posizione strategica
La proprietà si trova a Galatina, una cittadina storica nel cuore del Salento, famosa per il suo centro ricco di arte e cultura. Tra le attrazioni principali, la Basilica di Santa Caterina d'Alessandria e le tradizioni popolari, come la Pizzica.

La posizione centrale garantisce facili collegamenti con le principali mete salentine:

Lecce: 20 km (circa 25 minuti in auto).
Gallipoli: 25 km (circa 30 minuti in auto).
Otranto: 35 km (circa 40 minuti in auto).
Aeroporto di Brindisi: 65 km (circa 50 minuti in auto).
In meno di mezz'ora si possono raggiungere le splendide marine di Nardò, come:

Santa Maria al Bagno: 20 km (circa 25 minuti in auto).
Santa Caterina: 22 km (circa 27 minuti in auto).
Un immobile dalle molteplici potenzialità
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a diversi utilizzi:

Residenza privata: ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi con giardino.
Struttura turistico-ricettiva: B&B, casa vacanze o boutique hotel, sfruttando la crescente domanda turistica nel Salento.
Attività professionali: come studi medici o altre attività, grazie alla disposizione degli ambienti e alla facilità di accesso.
Contattaci per maggiori informazioni
Un'opportunità unica per investire in una proprietà di grandi dimensioni e potenziale, da personalizzare secondo le tue esigenze. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Non lasciarti sfuggire questa occasione. Classe Energetica: G

Comune: GALATINA
Superficie: 375 mq
Numero di stanze: 6
Agenzia: PUGLIA ESTATE DI GIULIO SPANO
Telefono: 0833575193

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Numero annuncio: 1615647#116883#5