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Nella zona commerciale di Sarzana, nei pressi della Variante Aurelia, proponiamo in affitto un locale artigianale di circa 100 mq, situato in una posizione strategica. L'immobile si trova vicino allo svincolo autostradale, rendendolo facilmente raggiungibile sia per il traffico locale che per quello di passaggio, ma è anche a breve distanza dal centro città.

Attualmente, il locale è composto da un ampio vano open space, ideale per svariate attività artigianali o produttive, oltre a un piccolo ufficio e un bagno. È dotato di impianto di climatizzazione e dispone di corrente elettrica sia 220V che 380V, rendendolo adatto a diverse tipologie di utilizzo.

L'immobile si trova all'interno di un contesto produttivo, circondato da altri laboratori artigianali, con cui condivide un ampio piazzale recintato adibito a parcheggio e area di manovra. Il laboratorio ha diritto a due posti auto riservati, mentre lo spazio comune esterno consente agevoli operazioni di scarico merci e manovra anche per mezzi ingombranti.

L'immobile verrà consegnato completamente libero da macchinari e arredi (le foto sono state scattate quando era ancora occupato).

Punti di forza:
- Nessuna spesa condominiale/in condivisione
- Posizione strategica, vicino all'autostrada e al centro
- Due posti auto riservati
- Piazzale recintato e condiviso, ideale per carico/scarico e manovre
- Corrente 220V e 380V per utilizzi industriali
- Possibilità di affittare un terreno di circa 500 mq a 50 metri di distanza dal fondo (+500Eu.) Classe Energetica: G

Comune: SARZANA
Località: VARIANTE
Superficie: 100 mq
Agenzia: SUNSET IMMOBILIARE
Telefono: 0187300799

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Numero annuncio: 1563258#180248#5