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ESCLUSIVA IMPERDIBILE! Ampio appartamento a pochi passi dal cuore di Sarzana

Se sogni una casa spaziosa, luminosa e con un grande potenziale, questa è l'occasione che fa per te!
Proponiamo in esclusiva un appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di villa bifamiliare, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Sarzana.

Caratteristiche principali:
? -Ampia zona giorno: ingresso su un generoso disimpegno che conduce a un luminoso salone con zona pranzo e living.? -Cucina abitabile con camino, perfetta per momenti di convivialità, con ulteriore zona pranzo.? -Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta.? -Bagno spazioso con vasca.? -Balcone panoramico che si estende per oltre un terzo della casa.

Spazi esterni e potenzialità:?-Giardino privato con corte e parcheggio esclusivo.
? Al piano terra, un ampio locale di 62 mq con bagno, attualmente adibito a cantina, ma con straordinarie possibilità di trasformazione:
-Seconda unità abitativa per ospiti o affitti brevi.
-Studio professionale o ufficio per lavorare in totale indipendenza.
-Area hobby o palestra privata.

Possibilità di personalizzazione:?L'appartamento necessita di un ammodernamento, ma offre un potenziale straordinario:?- Creare un moderno open space unendo salotto e cucina.?-Aggiungere facilmente una quarta camera da letto con bagno in camera.

Un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa, personalizzabile e in una posizione strategica. Classe Energetica: G EPI: 215,06 kwh/m2 anno

Comune: SARZANA
Località: CENTRO
Superficie: 145 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti
Telefono: +39-0187-627729

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Numero annuncio: 1562937#798631#5