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Romito Magra (Arcola) Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di un edificio di sei piani, dotato di ascensore. L'immobile è abitabile, anche se necessita di alcuni lavori interni di ammodernamento, ma presenta importanti migliorie già realizzate: la facciata e gli infissi sono stati completamente rinnovati nel 2024, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa.

Il soggiorno, ampio e luminoso, ha accesso diretto alla terrazza, che permette di godere di uno spazio esterno vivibile.

La cucina è abitabile, con accesso alla terrazza, offre lo spazio ideale per pranzi e cene in famiglia.

La zona notte è ben divisa ed è composta da due camere da letto spaziose, perfette sia per una famiglia che per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti.

Il bagno, finestrato, garantisce una buona areazione naturale.

Completano la proprietà un garage singolo, ideale per parcheggiare una piccola auto o come spazio di deposito.

Fattori positivi
- Ascensore, che rende l'appartamento facilmente accessibile
- Arredamento incluso nella richiesta, pronto per essere abitato
- Doppi vetri e infissi in PVC, recentemente rinnovati per un migliore isolamento
- Ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto
- Posizione strategica, vicino ai principali servizi e collegamenti stradali
- Esterni già sistemati, quindi gli eventuali interventi di ammodernamento riguardano solo gli interni, ma non sono indispensabili
- Spese condominiali contenute, che rendono la gestione economica vantaggiosa
- Riscaldamento centralizzato, per un comfort termico uniforme


Posizione strategica
L'immobile si trova in zona ben servita e collegata, a breve distanza da:

- Mare: Lerici, Tellaro, Ameglia e Marinella sono raggiungibili in pochi minuti.
- Verde: il Parco di Montemarcello con la sua area naturale perfetta per escursioni e relax.
- Città: Sarzana e La Spezia sono le due città principali nelle immediate vicinanze.
- Autostrada: Svincolo autostradale A12 a meno di 1 km di distanza che garantisce un rapido accesso alle principali città.


Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, con lavori strutturali già eseguiti, in una zona comoda e ben collegata ed è ideale sia ad uso privato che ad uso investimento.

Classe Energetica: G

Comune: ARCOLA
Località: ROMITO MAGRA
Superficie: 90 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: SUNSET IMMOBILIARE
Telefono: 0187300799

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Numero annuncio: 1562736#180248#5