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Avere la possibilità di scendere da casa e andare in spiaggia comodamente a piedi è un privilegio che in pochi possono avere in una località come Lerici, la nostra residenza offre anche la possibilità di parcheggiare la propria auto all'interno del condominio in una zona comune.

La vicinanza al Circolo Tennis Lerici al Golf Club Villa Marigola e alla piscina Comunale di Lerici sono i Plus ideali per chi ama lo sport, il relax e la pace nel godersi il proprio tempo libero e le proprie vacanze.
A pochi passi sono presenti stabilimenti Balneari Attrezzati e precisamente Il Bagno Lido, Stabilimento Il Colombo con all'interno il ristorante Cristobal e la spiaggia della Venere Azzurra.

Il centro del Borgo di Lerici con il Castello e i suoi caruggi sono il luogo ideale per le passeggiate serali estive e poter cenare nei graziosi locali presenti che offrono un'ampia varietà di menù con prodotti locali.

La casa è posta al terzo piano SENZA ASCENSORE, ed è libera su 3 lati con la zona giorno lato mare molto luminosa e soleggiata, mentre la zona notte si affaccia sul giardino condominiale.
Entrando è presente un'ampia zona giorno di circa 50 mq. con due balconi da dove si può godere di uno scorcio di vista mare, la cucina è abitabile, il bagno principale con vasca, la camera matrimoniale e la camera singola con secondo bagno privato con doccia.

La superficie totale commerciale è di circa 113 mq.
Le parti condominiali non necessitano di lavori di manutenzione straordinaria e le spese di gestione sono di circa 85 al mese.
Il posto auto condominiale non è assegnato e nelle vicinanze sono presenti molti parcheggi a pagamento ideali per gli ospiti.

Le potenzialità della casa in caso di intervento di ristrutturazione sono le seguenti:
-Realizzazione terza camera nel caso di famiglia numerosa
-Realizzazione di cucina a vista nella zona giorno così da recuperare una terza camera singola/studio
- Realizzazione nuovo bagno più grande al posto della cucina.

Il riscaldamento è autonomo e supportato da condizionamento con pompa di calore.

Mettiti in contatto con la nostra Agenzia per ricevere più informazioni e prenota la tua visita. Classe Energetica: D EPI: 143,09 kwh/m2 anno

Comune: LERICI
Località: SAN LORENZO
Superficie: 113 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
Telefono: 0187 484949

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