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Nel cuore della Maremma toscana, immersa tra le colline della rinomata zona vinicola del Montecucco DOCG, proponiamo in vendita una proprietà perfetta per chi sogna di vivere in un angolo di Toscana ricco di storia, natura e tradizione.

LA PROPRIETÀ
Questa soluzione unica comprende:
Casa indipendente di 179 mq con ampi spazi interni e terrazza panoramica.
Grande magazzino multifunzionale con camino, ideale per attività artigianali, artistiche o come showroom per collezionisti e antiquari.
Terreno di 5.160 mq con circa 100 ulivi in piena produzione, perfetto per chi desidera produrre il proprio olio extravergine o godersi la quiete della campagna toscana.
Nel terreno è già presente pozzo artesiano.

NEL CUORE DEL MONTECUCCO DOCG
La proprietà si trova a pochi minuti dalle più celebri cantine di Montecucco e Colle Massari , un paradiso per gli amanti del buon vino e della vita slow, immersi in un contesto enologico di eccellenza. A poca distanza troviamo anche il castello di Vicarello.

STATO E POTENZIALITÀ
L'abitazione, disabitata da circa 20 anni, conserva il suo carattere originale e necessita di un accurato restyling, offrendo l'opportunità di personalizzarla e valorizzarne il fascino autentico.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano terra: ampio magazzino con camino e spaziosa cucina.
Piano primo: ingresso con scala in muratura, bagno di servizio, grande salone con camino e terrazza panoramica, cucina abitabile con caminetto, tre luminose camere da letto e bagno principale.
Terrazza panoramica (50 mq): un'oasi perfetta per cene all'aperto e tramonti indimenticabili sulla campagna maremmana.

FINITURE E DETTAGLI
Infissi in anticorodal
Porte interne in legno

POSIZIONE E SERVIZI VICINI
Ufficio postale (Sasso d'Ombrone): 5 km
Scuole elementari e medie (Cinigiano): 7 km
Paganico: 10 km
Grosseto: 35 km
Montecucco e Colle Massari: 1 km

IDEALE PER:
Chi desidera una casa indipendente con spazi da personalizzare.
Artigiani, artisti o collezionisti alla ricerca di un grande magazzino per laboratorio o showroom.
Amanti della natura e della vita rurale, con il sogno di produrre il proprio olio e vivere nella tranquillità della Maremma.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 332 kwh/m2 anno

Comune: CINIGIANO
Località: POGGI DEL SASSO
Superficie: 539 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Telefono: 05861846612

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Numero annuncio: 6629807#925234#5