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Situata nella splendida zona di Pratoranieri, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole con ampi spazi verdi.

Caratteristiche della Proprietà:

1. Design Moderno:
- Architettura contemporanea con linee pulite e materiali di alta qualità.
- Ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale eccellente.
- Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione.

2. Disposizione Interna*:
- Trilocale ben distribuito con una superficie totale ottimizzata per la massima funzionalità.
- Ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.
- Due camere da letto spaziose, perfette per una famiglia o per ospitare visitatori.
- Bagno moderno con finiture di pregio e materiali di qualità.

5. Spazi esterni:
- Ampio giardino di ca 220 mq, perfetto per cene all'aperto, relax e attività ricreative.
- Porticato di ca 29 mq che offre uno spazio esterno vivibile

6. *Servizi e Accessibilità*:
- Ingresso indipendente
- Garage di ca 22 mq
- Zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, parchi e strutture sanitarie.

5. *Efficienza Energetica*:
- Classe energetica elevata, grazie all'uso di tecnologie e materiali eco-sostenibili.


7. *Posizione*:
- Situato in una zona tranquilla e sicura.
- Prossimità a aree verdi e parchi per attività all'aperto.
- Buoni collegamenti con il centro città e altre aree di interesse.

Questo immobile di nuova costruzione con spazio esterno offre una combinazione perfetta di comfort, modernità e qualità della vita, rappresentando una soluzione ideale per chi ama vivere in prossimità del mare.
Classe Energetica: A EPI: 0 kwh/m2 anno

Comune: FOLLONICA
Località: PRATORANIERI
Superficie: 80 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Abaco Immobiliare
Telefono: 0566 42775

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Numero annuncio: 6533534#304056#5