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Caratteristiche principali:

- Superficie abitabile: 130 mq
- Terreno di circa 17.000 mq, di cui parte a vigneto
- 5 vani spaziosi
- Porticato esterno di 20 mq
- Vista panoramica sulla vallata e sul borgo di Atina
- Posizione tranquilla e facilmente accessibile
- Completamente da ristrutturare
- Ideale per azienda vinicola o casa vacanze
- A pochi passi dal centro di Atina

Descrizione:

In via Colle Alto, ad Atina, proponiamo in vendita una villa immersa nel cuore della natura, con una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Questo incantevole immobile si estende su una superficie abitabile di 130 mq, a cui si aggiunge un porticato esterno di circa 20 mq, perfetto per godere della serenità del paesaggio circostante. Il terreno di circa 17.000 mq, in parte adibito a vigneto, offre ampie possibilità di sviluppo, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività vinicola.

Attualmente disabitata e da ristrutturare, la villetta è composta da 5 vani interni, che offrono ampie potenzialità di personalizzazione e ampliamento. La sua struttura, seppur da rinnovare, presenta il fascino delle case tradizionali della zona, perfettamente integrata con l'ambiente naturale circostante. La posizione panoramica e tranquilla, a breve distanza dal centro di Atina, garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comodità.

Questa proprietà rappresenta una grande opportunità, sia come investimento per la creazione di una cantina vinicola, grazie alla qualità del terreno e della viticoltura locale, che come residenza per chi cerca una casa vacanze in una delle aree più suggestive della Ciociaria. La bellezza della valle e la vicinanza ai principali servizi, rendono questa villetta ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Un angolo di paradiso da ristrutturare secondo i propri sogni e desideri. Classe Energetica: G

Comune: ATINA
Località: COLLE
Superficie: 127 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Case & Casali Real Estate srl
Telefono: 3355202524

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Numero annuncio: 4663591#909878#5