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Caratteristiche principali:

- Edificio bifamiliare di circa 335 mq lordi su 3 livelli.
- Piano terra di 112 mq con ingresso, atrio, cucina e porticato.
- Primo piano di 111 mq con 4 locali, 2 bagni e balcone.
- Sottotetto di 111 mq con 4 locali.
- Terreno esterno di circa 3400 mq.
- Progetto di ristrutturazione già approvato nel 2006 per l'espansione dell'edificio.
- Possibilità di riattivare le procedure amministrative per completare i lavori.
- Possibilità di mutamento di destinazione d'uso (residenziale, turistico, commerciale, ecc.).

Descrizione:

In zona Forma Cialone, a pochi passi dall'ingresso della superstrada, proponiamo in vendita un edificio bifamiliare di circa 335 mq lordi, attualmente in fase di ristrutturazione. Situato in una posizione comoda e ben collegata, l'immobile è stato sottoposto a un completo rifacimento strutturale, ma necessita ancora di essere rifinito internamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione.

Al piano terra, di circa 112 mq, è prevista una comoda zona giorno con ingresso, atrio, cucina, un bagno, altri due locali e un porticato. Il primo piano, anch'esso di circa 111 mq, è progettato per accogliere un vano scala, un corridoio, due bagni e quattro locali, oltre a un balcone che offre una piacevole vista. Il sottotetto, sempre di 111 mq, include un disimpegno e altri quattro locali, permettendo diverse opzioni di utilizzo.

L'immobile è circondato da un terreno esterno di circa 3400 mq, che offre ampie opportunità per la creazione di giardini, orti o spazi esterni privati. Nel 2006 sono stati approvati dei progetti di ampliamento che includevano un portico al piano terra e un ulteriore vano al primo piano. Sebbene i lavori siano stati interrotti, c'è la possibilità di riattivare le procedure amministrative per completare l'edificio come da progetto.

Inoltre, l'edificio consente interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica, con la possibilità di mutamento della destinazione d'uso in residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, commerciale o servizi, a seconda delle necessità. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare, sia per uso residenziale che per attività commerciali o ricettive. Classe Energetica: Non indicata

Comune: SORA
Località: SELVA
Superficie: 334 mq
Agenzia: Case & Casali Real Estate srl
Telefono: 3355202524

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Numero annuncio: 4581530#909878#5