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Nel cuore della Toscana, lungo la storica Strada dei Setteponti, sorge questa splendida residenza di fine Ottocento, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno.

Questa proprietà unica combina il fascino dell'antico con soluzioni abitative all'avanguardia:

Caratteristiche principali:

- Superficie ampia e funzionale, con 6 camere dotate di bagno privato, una suite di 35 mq e ulteriori due bagni pubblici.
- Salotto con caminetto e libreria in castagno, cucina spaziosa per ospitare fino a 30 persone e area bar con forno per pizze.
- Piccolo appartamento indipendente di 28 mq con camera, bagno, cucina e terrazza privata.
- Area benessere SPA con vasca idromassaggio, sauna, palestra e docce.
- Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle e tramonti indimenticabili.

Esterni e dotazioni:

- Bio-piscina naturale, senza cloro, immersa in un solarium riparato dal vento.
- Grande giardino con alberi da frutto, prato e piccolo campo da bocce.
- Parcheggio privato per più auto e resede terrazzato con orto.
- Pannelli fotovoltaici (7 kW/h) e solare termico per efficienza energetica.
- Recupero acqua piovana (60 mc) per irrigazione e servizi igienici.
- Sorgente naturale per l'irrigazione estiva.

Posizione strategica:
Situata tra il Massiccio del Pratomagno, Vallombrosa e il Casentino, questa villa si trova a soli 25 km da Firenze, con facile accesso anche a Siena, Cortona e alla riviera della Versilia.

Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni, oppure per chi cerca una struttura ricettiva di charme. Classe Energetica: G EPI: 294,57 kwh/m2 anno

Comune: REGGELLO
Superficie: 435 mq
Numero di stanze: 7
Agenzia: GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Telefono: 0586620769

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Numero annuncio: 6630148#850303#5