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A Firenze, in zona Dalmazia, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato in Via Carlo Bini, una strada interna e tranquilla a pochi passi da Piazza Dalmazia e dalla fermata della tranvia Vittorio Emanuele II. La posizione è strategica, a soli 4 km dal centro storico e nelle immediate vicinanze del polo universitario scientifico di Careggi.
L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina dei primi del '900, accessibile tramite comode scale in pietra. Con una superficie commerciale di circa 94 mq, si compone di cinque vani, oltre a una soffitta e una cantina di circa 20 mq con un'altezza di 2,48 metri. La distribuzione interna offre spazi ben organizzati: dall'ingresso si accede al disimpegno che conduce a due camere singole, una camera matrimoniale e un salotto attualmente adibito a ulteriore camera matrimoniale. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affaccia su un terrazzino con vista interna sui giardini. Completa la proprietà un ampio ripostiglio finestrato, un bagno finestrato con box doccia e un sottotetto di proprietà esclusiva, accessibile tramite botola con scala retrattile, ideale come spazio di deposito.

L'appartamento è attualmente locato con un contratto transitorio per studenti fino a settembre 2025, generando un canone di 1.800Eu. mensili, offrendo così un'elevata redditività per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo.
Gli infissi in alluminio con doppio vetro e le persiane in alluminio garantiscono un buon isolamento, mentre la disposizione e la metratura rendono l'immobile una soluzione versatile, perfetta sia come residenza principale che come investimento a reddito.
Classe energetica G.

Classe Energetica: G

Comune: FIRENZE
Località: PIAZZA DALMAZIA
Superficie: 94 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Il Rinascimento Immobiliare
Telefono: 0559061409

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Numero annuncio: 6629769#817204#5