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Nelle immediate vicinanze di Piazza San Marco, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio (categoria catastale A/10) di 170 mq, situato al piano nobile di un elegante palazzo ottocentesco in ottimo stato di conservazione, con servizio di portierato e ascensore.

L'immobile, attualmente adibito a ufficio, può essere convertito in appartamento residenziale, ripristinando la sua destinazione d'uso originaria. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con soffitti alti e finiture di pregio.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale di 170 mq
• 7 vani, attualmente suddivisi in 6 stanze, un ampio ingresso, corridoio centrale, cucina, ripostiglio e 2 bagni
• Balcone tergale spazioso e piccolo balcone fronte strada
• Garage privato di 16 mq al piano terra, con cancello automatizzato
• Cantina di 8 mq, utile come deposito o archivio
• Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti sotto pavimento in graniglia
• Impianto di aria condizionata e porta blindata
• Palazzo storico con facciate recentemente ristrutturate

L'immobile gode di una posizione strategica, ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro storico, negozi, ristoranti e servizi.

Informazioni economiche:
• Spese condominiali: Eu. 350/mese (inclusi riscaldamento e portierato)
• Prezzo richiesto: Eu. 1.200.000 trattabile

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!
katia: 3292269433

LE FOTO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE

ENGLISH TEXT:

Florence – Via Venezia: Prestigious Office (A10) for Sale

We offer for sale an elegant representative office located in a prestigious and refined building in the renowned Via Venezia, a central and well-connected area of Florence.

The property covers approximately 160 sqm and features 9 spacious and bright rooms, with 3-meter-high ceilings, two windowed bathrooms, and two terraces. The building includes exclusive amenities such as a concierge service, elevator, and centralized heating.

Currently classified as an A10 office, the property can be converted into residential use. It is ideal for high-level professional practices or those seeking a luxury living solution in the heart of the city.

For further information or to schedule a visit, please don't hesitate to contact us.

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Comune: FIRENZE
Località: CENTRO STORICO
Superficie: 160 mq
Agenzia: Il Rinascimento Immobiliare
Telefono: 0559061409

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Numero annuncio: 6618032#817204#5