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Proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile nella zona di Capalle, a Campi Bisenzio. Si tratta di una villetta indipendente su due livelli, con una superficie totale di 163 mq, affiancata da un laboratorio artigianale di circa 120 mq. Ideale sia per chi cerca un'abitazione spaziosa con area lavorativa integrata, sia per chi desidera un investimento immobiliare con molteplici possibilità.

Caratteristiche della villetta:

• Superficie: 163 mq distribuiti su due livelli, con spazi ampi e ben organizzati.
• Accesso privato: Due ingressi separati, uno principale per l'abitazione e uno carrabile per il parcheggio.
• Comfort: Tettoia che collega comodamente la villetta al laboratorio.

Caratteristiche del laboratorio:

• Superficie: Circa 120 mq, ideale per attività artigianali, magazzino o spazio creativo.
• Accesso diretto e indipendente, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze lavorative.

Spazi esterni:

• Giardino frontale: 50 mq, perfetto per accogliere gli ospiti o per momenti di relax all'aperto.
• Giardino posteriore: Circa 100 mq, ampio e riservato, ideale per attività all'aria aperta o per la creazione di una zona barbecue.
• Parcheggio privato: Spazio sufficiente per più veicoli, con accesso carrabile.

La proprietà si presenta in condizione da ristrutturare , con grande potenziale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca comfort e funzionalità. La posizione strategica vicino ai principali servizi e alle arterie di comunicazione rende questa villetta una scelta ideale sia per famiglie che per professionisti.

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ENGLISH TEXT:

For Sale: Independent Villa with Workshop in Capalle, Campi Bisenzio

We are pleased to offer a unique and versatile property in the Capalle area of Campi Bisenzio. This is an independent villa on two levels, with a total living area of 163 sqm, accompanied by an approximately 120 sqm workshop. This property is perfect for those seeking a combination of residential and workspace or as a flexible investment opportunity.

Villa Features

• Area: 163 sqm spread over two levels, with spacious and well-organized interiors.
• Independent Entrances: Two separate access points—one for the main residential area and one for vehicle entry and parking.
• Convenience: A covered connection between the villa and the workshop for added functionality.

Workshop Features

• Area: Approximately 120 sqm, suitable for craftsmanship, storage, or creative projects.
• Independent Access: Dedicated entry, adaptable to various professional needs.

Outdoor Spaces

• Front Garden: 50 sqm, perfect for welcoming guests or relaxing outdoors.
• Back Garden: Approximately 100 sqm, spacious and private, ideal for outdoor activities or a barbecue area.
• Private Parking: Ample parking space for multiple vehicles, with convenient driveway access.

The property is in good condition and ready to move in, offering great potential for those looking for comfort and multifunctionality. Its strategic location, close to major services and transportation links, makes it an ideal choice for families and professionals alike.

Classe Energetica: G EPI: 5 kwh/m2 anno

Comune: CAMPI BISENZIO
Località: CAPALLE
Superficie: 280 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Il Rinascimento Immobiliare
Telefono: 0559061409

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Numero annuncio: 6601237#817204#5