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Siamo in una delle zone più belle del Chianti, nel triangolo tra San Casciano, San Gimignano e Volterra, a poco più di 30 km da Firenze. Un paradiso di quiete e bellezza. Proponiamo in vendita splendida proprietà composta da una bella casa all'interno del suo grande giardino, in una posizione dominante con meravigliosa vista a 360° sulle colline circostanti, rivestita esternamente in pietra e ricostruita secondo le norme antisismiche, attualmente in OTTIMO STATO. Vi è la possibilità di realizzare una piscina.
La casa internamente è caratterizzata da soffitti a trave, pavimenti in cotto, rispettando il classico stile Toscano; si sviluppa su due livelli con più ingressi, la zona giorno è ampia ed accogliente, con un grande camino e numerose finestre che affacciano ad ovest ed est sul panorama, rendendo ogni scorcio un quadro. La cucina ha una apertura diretta sul patio e sul giardino, ideale per realizzare i pranzi e le cene all'aperto, sullo stesso piano troviamo anche un bagno di servizio. Salendo vi è la zona notte con tre camere da letto, un grande bagno, un salotto con accesso al giardino ed un cucinotto. Un'ampia cantina asciutta completa la proprietà. Nel curatissimo giardino con 70 ULIVI , è presente un grandissimo GARAGE, seminterrato, con rampa di accesso. La proprietà ha due accessi carrabili posizionati ai lati opposti. Il tutto in ottimo stato.
Il paese più vicino è a 2km, lasciando la casa ricca di privacy, pur non essendo isolata.

We are in one of the most beautiful areas of Chianti, between San Casciano - San Gimignano and Volterra, 30 km from Florence. A haven of peace and beauty. This Tuscany style house is in the middle of his olive tries garden, in a dominant position with a wonderful view of the surrounding hills. Externally clad in stone and rebuilt according to anti-seismic standards, it is in EXCELLENT CONDITION. There is also the possibility of building a swimming pool.
The ceilings are beamed, the terracotta floors and overall everything is in keeping with the Tuscan style. The House in on two levels with multiple entrances. The living area is large and welcoming with a fireplace and windows facing west and east on the panorama, making each window a painting. The kitchen with its fireplace, and a splendid wood-burning cooker and a large table has a direct opening to the patio and garden for outdoor lunches and dinners. On the same floor is a guest bathroom. On the night floor we have 3 bedrooms, one bathroom, a living room with access to the garden, and a kitchen, Also a large dry cellar. In the well-kept garden WHIT 70 OLIVE TREE there is a LARGE GARAGE in the basement, with access ramp. The property has two driveways located on opposite sides. All in excellent condition. The nearest town is 2km away. The house enjoys absolute privacy and isn't isolated. Classe Energetica: F EPI: 120 kwh/m2 anno

Comune: CERTALDO
Località: FIANO
Superficie: 280 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Real Estate ISAR
Telefono: +39 3292437691

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Numero annuncio: 6305346#892034#5