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**Villa Singola di Recentissima Costruzione a Santo Janni, Catanzaro**

In una delle zone più ricercate di Catanzaro, il quartiere periferico di Santo Janni, grazie alla sua posizione strategica, proponiamo in vendita una splendida villa singola, costruita con materiali di alta qualità e soluzioni energetiche all'avanguardia.

La villa si sviluppa su tre livelli:

- **Piano seminterrato (100 mq)**: con accesso indipendente dall'esterno e comunicante con il resto della casa tramite una scala interna. Questo ampio spazio, senza pareti divisorie, è perfetto per attività ricreative o come area hobby.

- **Piano terra**: un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un portico chiuso da vetrate, che crea un perfetto collegamento tra gli spazi interni e il giardino. La zona giorno include anche una doppia cucina, un bagno e una comoda lavanderia.

- **Primo piano**: la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Tutti gli ambienti sono rifiniti con parquet di pregio, garantendo eleganza e comfort.

L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con rendita annua di circa 1.300EURO, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno per il massimo dell'efficienza energetica, infissi in PVC, impianto di allarme e videosorveglianza.

**Per informazioni e visite, contattaci subito!**

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Zona: Catanzaro (SUD)
Superficie: 280 mq
Numero di stanze: 3
Telefono: +390961027468

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Numero annuncio: 395468#801846#114