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In posizione angolare tra Via Monsignor Ventimiglia e Via Luigi Capuana, a due isolati dalla centralissima Via Umberto, proponiamo in vendita un immobile di categoria catastale C/1, posto al piano terra di un palazzo d'epoca in contesto ad alta visibilità commerciale e grande passaggio pedonale.

L'immobile ha una superficie totale di circa 50 mq ed è composto da:
• Due vani principali
• Retrobottega
• Bagno

Gode di una tripla esposizione su strada grazie a tre aperture vetrate, che lo rendono perfettamente visibile e accessibile.
Tetti a volta e altezza interna di 4,40 metri conferiscono fascino storico e permettono la realizzazione di soppalchi o soluzioni architettoniche su doppio livello.

In considerazione della posizione altamente centrale, della presenza di numerose attività turistiche nella zona e delle caratteristiche strutturali dell'immobile, è valutabile il cambio di destinazione d'uso in abitazione.

Soluzione ideale per realizzare:
• Casa vacanze
• Affittacamere di charme
• Struttura turistica in formula short rent

L'ubicazione a pochi passi da importanti arterie urbane e la presenza di parcheggi nelle vicinanze ne aumentano l'attrattività anche in chiave ricettiva.

Punti di Forza:
• Superficie totale: 50 mq
• Tetti a volta e altezza 4,40 m
• Esposizione angolare con 3 vetrine
• Grande potenziale per uso turistico-ricettivo
• Contesto centrale, dinamico e servito

Un'opportunità esclusiva per chi desidera avviare una struttura ricettiva o investire in una zona ad alta redditività nel cuore di Catania.
. Classe Energetica: G

Comune: CATANIA
Località: VIA UMBERTO
Superficie: 50 mq
Agenzia: RAMA IMMOBILIARE
Telefono: 0952291468

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Numero annuncio: 1875521#718681#5