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In vendita a Novi Ligure, nella tranquilla e ricercata zona Betlemme, proponiamo un negozio situato in Via Cavallotti. Questa soluzione commerciale, di 70 mq al piano terra, è ideale per chi cerca uno spazio versatile in un contesto civile e ben servito. L'immobile è composto dal vano principale, un bagno e un cucinotto, e può essere utilizzato per diverse attività.

Il negozio si presenta in condizioni abitabili e offre un ingresso indipendente con grandi vetrine, garantendo così una grande visibilità e autonomia.

Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei costi energetici, anche grazie ad una caldaia di nuova generazione (a condensazione), da poco installata. Inoltre, al piano seminterrato è presente un magazzino di ulteriori 30 mq, perfetto per stoccare merce o per altre esigenze logistiche.

Attualmente locato, presenta un reddito annuo di Euro 4.080,00

L'immobile offre un'ottima opportunità per avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica di Novi Ligure. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio commerciale, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 307,26 kwh/m3 anno

Comune: NOVI LIGURE
Località: BETLEMME
Superficie: 100 mq
Agenzia: AGENZIE COMI CASA S.A.S.
Telefono: 0143 322895 - 0143637111- 0131350924 - 01311858097

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Numero annuncio: 4717128#465656#5